Kućni red u Gajcu

Na temelju članka 86. stavak 1. podstavak 6. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96.) i Statuta Udruge vlasnika apartmana i poslovnih prostora Turističko-stambenog naselja Gajac, (u skladu s provedbenim urbanističkim planom prema kojemu je turističko naseljeizgrađeno), Udruga vlasnika apartmana i poslovnih prostora Turističko-stambenog naselja Gajac donosi sljedeći:

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.
Kućni red se određuje radi osiguranja reda, mira i čistoće u Turističko-stambenom naselju Gajac, kao i radi očuvanja apartmana, poslovnih prostora, zajedničkih dijelova, uređaja, zelenih površina, plaža, prometnica, dječjih i sportskih terena, sa svom pripadajućom opremom i uređajima.

Članak 2.
Odredbe ovog kućnog reda odnose se na sve osobe koje na temelju trajno ili privremeno koriste Turističko-stambeno naselje Gajac, kao i na osobe koje u naselje povremeno zalaze.

II. POSEBNE ODREDBE

1. Korištenje apartmana i poslovnih prostora u Turističko-stambenom naselju Gajac.

Članak 3.
Vlasnici, najmoprimci i zakupci apartmana, odnosno poslovnih prostora (nastavno: korisnici), dužni su prostorije koristiti pažnjom dobrog gospodara, posebice pazeći da druge vlasnike i korisnike ne ometaju u mirnom korištenju njihovih prostorija. Korisnici su dužni vlastite prostorije, zajedničke dijelove, zelene površine, plaže i prometnice koristiti, čuvajući ih od oštećenja, u skladu s njihovom namjenom.

Članak 4.
Korisnici su dužni održavati red i čistoću zajedničkih prostorija, zelenih površina, plaže i prometnica. Kroz prozore, vrata, balkone i lođe nije dopušteno bacati bilo kakve predmete, prolijevati tekućinu, kao ni isprašivati posteljinu, sagove, stolnjake, krpe i slične predmete.

Članak 5.
Cvijeće na balkonima i slično mora se držati u posudama koje su osigurane protiv pada i ne propuštaju vodu. Cvijeće se zalijeva tako da se voda ne razlijeva i ne pada na pločnik te ne vlaži pročelje zgrade.

Članak 6.
Vrata, prozori, kapci i slično koji se otvaraju prema javnoj prometnoj površini ne smiju svojim položajem smetati prolaznicima.

Članak 7.
Prostorije u kojima se stvara buka moraju biti uređene tako da buka ne ometa druge korisnike.

Članak 8.
Nije dopušteno vikom, glasnim pjevanjem i sviranjem, glasnom uporabom uređaja za reprodukciju slike i zvuka (TV, radio, hi-fi i sl. ) i sličnim postupcima narušavati mir u apartmanima i poslovnim prostorima, posebice u razdoblju od 15 do 17 sati te od 24 do 7 sati.

Članak 9.
Kućne ljubimce je dopušteno držati u apartmanima i poslovnim prostorima. Za šetnju pasa dopušteno je koristiti šetnice, pri čemu su vlasnici obvezni pse nadzirati i držati na uzici te paziti da psi ne onečišćuju zajedničke površine i prostore naselja. Onečišćenje je vlasnik dužan ukloniti i deponirati u kontejnere za smeće. Kupanje pasa na plažama dozvoljeno samo u onim zonama gdje je predviđena i označena plaža za pse.

Članak 10.
U pogledu smještaja i držanja u stanu, odnosno poslovnom prostoru posuda sa zapaljivim tekućinama i ostalih zapaljivih predmeta, vrijede i primjenjuju se odredbe Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95) i Zakona o zaštiti od požara (NN 58/93).

2. Korištenje zajedničkih dijelova i uređaja u Turističko-stambenom naselju Gajac

Članak 11.
Korisnici apartmana, poslovnih prostora, zelenih površina, prometnica, šetnica i plaža dužni su zajedničke dijelove koristiti u skladu s njihovom namjenom, održavajući red, mir i čistoću.

Članak 12. Vodovodne i sanitarne uređaje u svom apartmanu ili poslovnom prostoru vlasnici i korisnici su dužni održavati u ispravnom i urednom stanju, a tijekom zime instalaciju i uređaje osigurati od smrzavanja. U kanalizacijske mreže nije dopušteno bacanje otpada. Za vrijeme izbivanja iz apartmana ili poslovnog prostora posebno treba paziti da ne ostanu otvorene slavine i uključeni električni i plinski uređaji.

Članak 13.
Uređajima koji su u zajedničkoj upotrebi smatraju se osobito vodovodni, kanalizacijski, ventilacijski i telefonski. Vlasnici i drugi korisnici apartmana i poslovnih prostora dužni su svoje i zajedničke prostorije i uređaje koristiti prema njihovoj namjeni i tehničkim propisima te održavati čistoću, red i mir. Na zemljištu koje pripada apartmanima i poslovnim prostorima zabranjeni su bilo kakvi radovi kojima se isto devastira, osim u slučaju odobrenja organa uprave nadležnog za komunalne poslove i pismene suglasnosti suvlasnika.

Članak 14.
U kućnim prolazima, zajedničkim hodnicima, terasama, stubištima, zelenim površinama, prometnicama, šetnici i plažama nije dopušteno ostavljanje predmeta koji ometaju prolaz, uzrokuju nezgode te puštaju neugodne mirise, zapaljivih tvari koje mogu izazvati požar ili pak narušavaju izgled prostora. U i na navedenim prostorima nije dopušteno bilo kakvo onečišćavanje ili oštećivanje. Zajedničke veže, stubišta i hodnici moraju biti osvijetljeni.

Članak 15. Na neprohodne terase i krovišta dopušten je prilaz isključivo stručnim osobama radi popravka te montaže uređaja. Pri postavljanju antena i sl. Uređaja, ne smije se oštećivati krovni pokrov.

Članak 16.
Zajednički vanjski dijelovi prostora koji služe upotrebi pojedinih objekata u turističkom naselju, namijenjeni su prvenstveno za boravak djece i uzgoj ukrasnog bilja. U dvorištu se mora održavati red, mir i čištoća. Nije dopušteno ostavljati građevinski materijal, otpad i sl., uništavati nasade ni prati automobile.

Članak 17.
Kućni otpad su korisnici apartmana i poslovnih prostora dužni uredno odlagati u kontejnere.

3. Pravila ponašanja na plažama u Turističko-stambenom naselju Gajac.

Članak 18.
Da bi gosti u potpunosti uživali u svim blagodatima kupanja i odmora, svi posjetitelji kao I davatelji usluga na kupalištima dužni su se pridržavati pravila ponašanja koja se donose radi sigurnosti i ugodnog boravka. Na prostoru kupališta nije dopušteno:

1. pristup kućnim ljubimcima i domaćim životinjama, samo na plažama koje su predvidjene za kućne ljubimce,
2. uplovljavanje skuterima, brodicama, daskama za jedrenje, pedalinama i sl. u prostor za kupanje,
3. promet i parkiranje svih vrsta motornih vozila,
4. kampiranje i noćenje,
5. bacanje opušaka i smeća izvan košara i kontejnera,
6. puštanje glasne glazbe na plaži ili u obližnjim ugostiteljskim objektima koja remeti mir na plaži,
7. igranje i izvođenje igara koje ugrožavaju sigurnost kupača i remete red na plaži,
8. paljenje vatre,
9. uporaba plinskih kuhala na otvorenom,
10. nošenje lako zapaljivih i eksplozivnih naprava,
11. ostavljanje ambalaže i otpadaka bilo koje vrste nakon odlaska s plaže,
12. bacanje ambalaže i otpadaka u more.

Mole se korisnici kupališta da:
● štede vodu na sanitarijama, tuševima i mjestima gdje se toči pitka voda,
● ako primijete zagađenje ili otpuštanje nečistoća u more, otvorenu vatru ili požar, odmah obavijeste Upravitelja plaže - komunalnog redara.

Najstrože se zabranjuje narušavanje javnog reda i mira neprihvatljivim ponašanjem, postupcima ili aktivnostima na plaži i njenoj neposrednoj blizini (parkiralište, zelene površine, ugostiteljski objekti i dr.).

Zbog nepoštivanja odredbi kupališnog reda upravitelj plaže - komunalni redar može dotičnu osobu udaljiti s plaže, a u slučaju učestalog kršenja odredbi obavijestiti policijsku postaju Novalja i Gradsku upravu, koja je dužna poduzeti odgovarajuće mjere.

III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 19.
O primjeni Kućnog reda u Turističko-stambenom naselju Gajac brinu se svi korisnici apartmana, poslovnih prostora, zajedničkih dijelova, uređaja, zelenih površina, plaža, prometnica, parkirnih mjesta, dječjih i sportskih terena. Za poštivanje Kućnog reda od strane osoba koje povremeno zalaze u turističko naselje brinu se korisnici apartmana i poslovnih prostora. Svaki suvlasnik, odnosno korisnik apartmana ili poslovnog prostora ovlašten je i dužan o povredama Kućnog reda obavijestiti nadležna tijela. Ovaj Kućni red obvezuje sve vlasnike apartmana, poslovnih prostora i ostale korisnike.